추석 지나고 '아파트 분양' 큰 장 들어선다

10월 8만여가구 분양 예정, 연내 월간 분양물량 최대치

서울·경기 5000가구 이상 대단지 아파트 분양 ‘눈길’

10월 분양시장은 연내 최대 물량으로 전국 80개 단지에서 8만3528가구가 공급될 예정이다.(자료사진)ⓒ포스코건설

추석 이후 신규아파트 분양물량이 크게 늘면서 10월 분양시장은 절정에 달할 전망이다. 애초 9월 분양물량이 가장 많을 것으로 예상됐지만 사업일정이 지연되거나 추석 이후로 분양일정을 미루는 사례가 나타나면서 연내 가장 많은 물량이 10월에 집중됐다.

27일 부동산114에 따르면 10월에만 전국 80개 단지에서 8만3528가구가 공급될 예정이다. 이는 9월(6만2979가구) 대비 2만 549가구나 많은 물량이다. 특히 수도권에서 물량이 대거 쏟아질 전망이다. 수도권은 전월 대비 79.5%(2만7933가구) 증가한 6만3047가구가 10월 분양을 준비하고 있고, 지방은 26.5%(7384가구) 감소한 2만 481가구가 10월 분양을 계획하고 있다.

수도권의 경우 서울은 재개발·재건축 사업장을 중심으로 물량이 쏟아질 예정이며, 경기는 용인·화성시 등 남부지역에서 대단지 아파트가 잇따라 공급될 전망이다. 서울 송파구 가락동 '헬리오시티'(9510가구)를 비롯해 경기 용인시 남산면 'e편한세상 용인한숲시티'(6800가구) 등이 있다. 이밖에 서울 강남구 삼성동 '아이파크'(416가구), 경기 화성시 능동 '신동탄파크자이'(982가구) 등이 공급을 앞두고 있다.

지방은 강원이 3678가구로 10월 분양예정 물량이 가장 많고 △충남(3186가구) △부산(3051가구) △충북(2955가구) △전북(2340가구) △경북(1755가구) △대전(1527가구) △전남(874가구) △경남(595가구) △울산(520가구) 순이다. 주요 분양 예정단지로는 부산 수영구 망미동 ‘망미SK뷰’ 1245가구(일반분양 861가구), 경북 경주시 현곡면 ‘경주현곡푸르지오’ 964가구 등이 있다.

다음은 10월 주요 분양 예정 단지다.

◇서울 송파구 가락동 ‘헬리오시티(가락시영재건축)’= 삼성물산, 현대건설, 현대산업개발이 공동 시공으로 서울 송파구 가락동 시영을 재건축한 ‘헬리오시티’가 10월 일반분양을 시작한다. 84개 동, 전용39~130㎡로, 총 9510가구 중 1550가구가 일반분양 물량이다. 재건축 시장의 최대어로 동남권 개발축의 중심에 위치해 수요자들 관심이 높을 것으로 기대된다. 지하철 8호선 송파역이 가깝고 KTX 수서역, 위례-신사역 등이 들어서면 우수한 교통환경을 갖출 것으로 기대된다.

◇서울 강남구 삼성동 ‘아이파크’= 현대산업개발은 서울 강남구 삼성동의 상아3차를 재건축한 '아이파크' 아파트를 선보일 예정이다. 지하2층~지상31층, 4개동, 전용 49∼142㎡, 총 416가구 중 93가구를 일반분양한다. 지하철 7호선 청담역과 9호선 삼성중앙역을 모두 걸어서 이용할 수 있는 더블역세권 단지다. 또한 올림픽대로, 동부간선도로, 청담대교, 영동대교 등을 쉽게 이용할 수 있다.

◇서울 서초구 반포동 ‘반포 센트럴 푸르지오 써밋’= 대우건설은 서초구 반포동 삼호가든4차를 재건축한 ‘반포 센트럴 푸르지오 써밋’을 10월 분양할 계획이다. 단지는 전용면적 49~133㎡의 751가구로 구성되며 이 중 일반분양은 전용 59~133㎡ 201가구다. 서원초가 단지와 붙어 있어 안전하게 통학이 가능하다. 또 단지 바로 옆에 반포고가 있고 세화고, 세화여고, 서울프랑스학교 등도 인근에 위치한다. 지하철 9호선 사평역이 도보 거리에 있고 2호선과 3호선 환승역인 교대역 이용도 편리하다

◇경기 용인시 남사면 ‘e편한세상 용인한숲시티’= 대림산업은 경기 용인시 남사면완장리 858-1번지 일대에 'e편한세상 용인한숲시티'를 공급할 예정이다. 지하2층~지상29층, 전용 44~103㎡, 67개동, 총 7400가구 규모로 지어진다. 이중 조합원 소유 600가구를 제외한 6800가구가 일반에 분양된다. 국지도 84호선(2016년 예정), 지방도 321호선 확장 등 다양하고 풍부한 교통환경이 개선될 예정이다. 동탄2신도시의 다양한 생활인프라를 누릴 수 있고 2016년 상반기 GTX 동탄역이 개통되면 동탄역에서 서울 수서역까지 약 12분이면 접근이 가능하다.단지 내에 750m 스트리트몰과 함께 도서관, 체육관, 수영장 등의 6개 테마파크가 들어설 예정이다.

◇경기 화성시 능동 ‘신동탄파크자이’= GS건설은 경기 화성시 능동 624-4번지 일대에 ‘신동탄파크자이’를 분양한다. 지하3층~지상21층, 11개동, 전용면적별로 △76㎡ 392가구 △84㎡ 406가구 △100㎡ 184가구 등 총 982가구로 건립될 예정이다. 단지 인근에는 구봉초, 푸른초·중, 병점고, 동탄고교 등이 밀집해 있어 교육여건이 좋다. 지하철 1호선 서동탄역이 도보로 이용 가능한 거리에 위치해 있다. 구봉산 근린공원도 조성돼 있어 주거환경도 쾌적하다. 또한 CGV, 메트로폴리스몰 등을 편리하게 이용할 수 있다.

◇부산 수영구 망미동 ‘망미SK뷰’= SK건설은 부산 수영구 망미1구역을 재개발해 ‘망미SK뷰’를 공급할 예정이다. 전용 59~84㎡, 총 1245가구중 861가구가 일반 분양 규모다. 교통시설로 부산지하철 3호선 배산역, 망미역이 가깝게 위치해 도보로 이용이 가능하다. 교육시설로는 배산초, 망미중, 남일고교가 단지 인근에 밀집해 있고 도보15분 거리에 연일초·중, 연천중, 부산외국어고교 등이 있다.

◇경북 경주시 현곡면 ‘경주현곡푸르지오’ = 대우건설은 경북 경주시 현곡면 하구리 1245-35번지 일대에 ‘경주현곡푸르지오’를 분양할 예정이다. 지하2층~지상25층, 9개 동, 총 964 가구로 지어진다. 전용면적별로 △59㎡A 146가구 △59㎡B 100가구 △72㎡A 123가구 △72㎡B100가구 △84㎡A 345가구 △84㎡B 100가구 △99㎡A50가구 등이다. 단지는 포항, KTX신경주역, 경부고속도로 건천IC를 이어주는 20번 국도가 인접해 있고 도심 연결의 904번 지방도 4차선 확장 공사가 진행 중이다. 또한, 소현천 조망권과 근린공원이 조성될 예정으로 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

◇충남 아산시 둔포면 ‘아산테크노밸리5차EGthe1(AC-2, AC-3B/L)’ = EG건설은 충남 아산시 아산테크노밸리 Ac-2블록과 A-c3블록 일대에 ‘아산테크노밸리5차EGthe1’을 분양한다. 지상25층, 20개 동, 전용65~84㎡, 총 1351가구로 건립된다. 경부고속도로 안성 나들목과 북천안 나들목, 서해안고속도로 서평택 나들목 진출입도 용이해 교통여건이 우수하다.