17억 로또분양 ‘아크로 드 서초’, 1순위 1099대 1…“역대 최고 경쟁률”

30가구 모집에 3만2973명 청약 접수

3.3㎡ 당 분양가 7800만원, 분양가 상한제 적용

아크로 드 서초 투시도.ⓒDL이앤씨

서울 서초동 서초신동아 1·2차 아파트를 재건축하는 ‘아크로 드 서초’가 1순위 청약에서 평균 1099대 1의 경쟁률을 기록하며 서울 역대 민간분양 최고 경쟁률을 새로 썼다.

2일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 아크로드 서초 1순위 청약에서 30가구 모집에 총 3만2973명이 몰리며 역대급 경쟁률을 기록했다.

이번 평균 1099대 1의 경쟁률은 지난 2024년 10월 분양한 ‘디에이치 에델루이’의 1순위 평균 청약 경쟁률 1025대 1을 크게 앞지른 수준이다.

특히 전용면적 59㎡A 타입은 26가구 모집에 2만9535건이 접수돼 1135대 1로 최고 경쟁률을 기록했다.

이 단지는 앞서 지난달 31일 진행한 특별공급에서도 역대 서울 최고 경쟁률을 기록한 바 있다. 26가구를 모집한 특공에서 1만9533명이 접수하며 평균 751대 1의 경쟁률을 보이면서다.

특히 4가구를 모집한 전용 59㎡A(생애최초 특별공급)은 7589건이 접수돼 1897대 1의 경쟁률을 올리기도 했다.

청약 신청이 몰린 배경으로는 분양가 상한제 적용에 따른 시세차익 기대감이 지목된다. 아크로 드 서초의 3.3㎡당 평균 분양가는 약 7800만원으로, 전용 59㎡ 기준 분양가는 17억9340만~18억6490만원으로 책정됐다.

인근 서초그랑자이 전용 59㎡가 지난 1월 35억5000만원에 손바뀜된 것을 고려하면 시세차익은 약 17억원에 달한다.

한편, DL이애니가 시공하는 아크로 드 서초는 서울 서초구 서초동 1333번지 일대 지하 4층~지상 39층, 16개동, 1161가구 규모로 건설된다.

당첨자 발표는 오는 9일이며 정당계약은 20~23일, 입주는 2029년 2월 이뤄질 예정이다.