"美 투자이민 시장 재확대"…이민법인 대양, 'EB-5 제도 변화' 세미나 개최

오는 14일 삼성동에서 진행…'美 변호사·회계 전문가' 참여

'트윈 레이크 조지아 Loan V' 구조 및 진행 상황 함께 소개

이민법인 대양이 미국 투자이민 세미나를 개최한다. ⓒ이민법인 대양

이민법인 대양은 미국 투자이민(EB-5)을 검토하는 투자자들을 위해 EB-5 투자이민 세미나를 개최할 예정이라고 11일 밝혔다.

이번 세미나는 오는 14일 오후 2시 서울 강남구 삼성동 이민법인 대양 회의실에서 진행되며 미국 변호사와 회계 전문가 등이 참여해 최근 EB-5 제도 변화와 투자 전략을 설명할 계획이다.

세미나는 ▲개혁 및 청렴법(RIA·Reform and Integrity Act) 시행 이후 EB-5 제도 변화 ▲안정적인 프로젝트 선별 방법 ▲투자금 회수 구조 ▲자금 출처(Source of Funds) 준비 전략 ▲미국 세법과 자산 관리 전략 등 투자자들이 실제로 궁금해하는 내용을 중심으로 진행된다.

최근 EB-5 시장이 다시 활기를 보이며 국내 투자자들의 관심이 증가하고 있다는 게 대양의 설명이다. 업계에선 2027년 이후 투자금 인상 가능성이 거론되며 투자이민을 검토하는 투자자들의 상담 문의가 늘고 있다는 분석이 나온다.

현재 EB-5 투자이민 최소 투자금은 일반 지역 105만 달러, 농촌 지역(Rural) 및 고실업 지역은 80만 달러 수준이다. 향후 제도 조정 과정에서 투자금이 인상될 가능성이 제기되면서 투자 시기를 앞당기려는 움직임도 나타나고 있다.

이러한 흐름 속에서 미국 투자이민 제도 역시 제도 안정성을 기반으로 점차 시장이 확대되는 분위기다. 2022년 미국 의회가 시행한 EB-5 RIA 이후 리저널센터 프로그램의 제도적 안정성이 확보되고 프로젝트 운영 및 자금 관리 기준도 강화됐다.

또한 농촌 지역(Rural)과 고실업 지역 프로젝트에 별도의 비자 쿼터가 배정되면서 투자자들에게 새로운 선택지가 마련됐다. 이에 따라 투자이민 시장에서도 프로젝트 안정성과 구조를 보다 신중하게 검토하려는 분위기가 확산되고 있다는 평가다.

이러한 변화 속에서 투자이민 상담에서도 프로젝트 구조와 고용 창출 방식, 투자금 회수 구조, 청원 승인 가능성 등을 종합적으로 검토하려는 움직임이 늘고 있다. 투자 규모가 큰 만큼 보다 신중한 판단을 위해 전문적인 분석과 상담을 찾는 사례가 증가하고 있다는 설명이다.

미국 이민 전문 컨설팅 기업 이민법인 대양은 이러한 흐름 속에서 프로젝트 검증과 승인 전략을 중심으로 한 투자이민 상담을 진행하고 있다고 밝혔다.

이번 세미나에선 현재 투자자들에게 소개되고 있는 '트윈 레이크스 조지아 Loan V(Twin Lakes Georgia V)'의 구조와 진행 상황도 함께 소개될 예정이다. Twin Lakes Georgia V는 미국 조지아주에서 진행 중인 주거 커뮤니티 개발 프로젝트다.

이 프로젝트는 미국 부동산 개발사 콜터 그룹(Kolter Group)이 진행하는 대규모 마스터플랜 주거 커뮤니티 개발 사업으로 단독주택과 다양한 커뮤니티 시설이 함께 조성되는 형태로 추진되고 있다.

클럽하우스와 수영장, 피트니스 시설 등 생활 편의시설이 포함된 주거 단지로 계획되어 있으며 지역 인구 증가와 주택 수요 확대에 맞춰 개발이 이뤄지고 있다.

해당 프로젝트는 농촌 지역 EB-5 투자 대상 프로젝트로 분류되며 건설 과정과 지역 경제 활동을 통해 안정적인 고용 창출 구조가 설계된 것이 특징이다.

최근 상담 현장에선 투자이민을 단순한 영주권 취득 수단이 아니라 자녀 교육과 장기 체류 전략을 함께 고려하는 방식으로 접근하는 사례도 늘고 있다.

미국 대학 진학 이후 취업 비자와 영주권 전략까지 이어지는 장기 체류 계획을 함께 설계하려는 가정이 증가하면서 투자이민 역시 가족 단위의 정착 전략으로 활용되는 경우가 많아지고 있다는 분석이다.

김지선 대양 대표는 "투자이민은 단순히 청원을 접수하는 절차가 아니라 프로젝트의 자금 구조와 사업 계획, 고용 창출 구조 등을 종합적으로 검토하는 과정이 중요하다"며 "투자자들이 안정적인 선택을 할 수 있도록 프로젝트 분석과 승인 전략에 집중하고 있다"고 말했다.