지방은 하락폭 커지는데…서울 아파트값 12주째 상승세

서울 아파트값이 12주 연속 오름세를 유지하고 있다. 반면 지방의 아파트값은 하락폭이 커지는 모습이다.ⓒ부동산원

서울 아파트값이 12주 연속 오름세를 유지하고 있다. 반면 지방의 아파트값은 하락폭이 커지는 모습이다.

13일 한국부동산원이 6월 2주(10일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.00%(보합), 전세가격은 0.03% 올랐다.

전국 주간 아파트 매매가격은 일주일 전(0.01%) 대비 떨어지며 보합 전환됐다. 수도권(0.05%→0.05%)은 상승폭 유지, 서울(0.09%→0.10%)은 상승폭 확대, 지방(-0.02%→-0.05%)은 하락폭 확대됐다.

수도권을 살펴보면 서울은 0.10% 상승, 인천은 0.06%, 경기는 0.02% 각각 오른 것으로 집계됐다.

서울은 모든 자치구에서 아파트값이 상승했다. 12주 연속 오름세다. 강북에선 성동구(0.26%), 광진구(0.15%), 동대문구(0.15%), 서대문구(0.14%) 등이 올랐고, 강남은 서초구(0.21%), 강남구(0.14%), 송파구(0.11%) 등이 상승했다.

하락세를 멈추고 지난주 보합에서 상승 전환한 '노도강'(노원·도봉·강북) 지역도 2주째 상승했다. 노원은 금주 0.03% 올랐으며 도봉구는 0.01%, 강북은 0.04% 각각 오른 것으로 조사됐다.

부동산원은 "전셋값 상승세 속 매매가격 하락 우려가 점차 줄어들고, 선호지역·단지 중심으로 매수문의가 꾸준히 유지되는 상황"이라며 "간헐적 상승거래 발생 후 매도호가가 상향조정되는 등 상승세를 지속했다"고 분석했다.

전국 주간아파트 전세가격은 0.03% 올라 일주일 전(0.04%) 대비 상승폭이 축소됐다.ⓒ부동산원

지방은 아파트값이 하락세를 이어갔다. 5대광역시가 0.08% 떨어졌으며 세종은 0.06%, 8개도는 0.03% 각각 하락했다.

전국 주간아파트 전세가격은 0.03% 올라 일주일 전(0.04%) 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.11%→0.10%)은 상승폭 축소, 서울(0.10%→0.12%)은 상승폭 확대, 지방(-0.02%→-0.03%)은 하락폭 확대됐다.

서울의 아파트 전셋값은 소폭 올랐다. 강북에선 은평구0.25%), 용산구(0.19%), 성동구(0.18%), 성북구(0.17%), 중구(0.16%) 위주로 상승했다. 강남권에선 양천구(0.14%), 동작구(0.13%), 관악구(0.13%), 강서구(0.12%), 영등포구(0.12%) 위주로 올랐다.

부동산원은 "신축·역세권 등 선호단지 중심으로 갱신계약이 증가하면서 매물 부족 현상이 심화되고 있다"며 "대기수요가 꾸준한 가운데 인근 구축의 경우도 저가매물이 소진되는 등 전체 상승폭이 확대됐다"고 설명했다.

인천의 아파트 전셋값은 금주 0.14% 올랐고, 경기는 0.08% 상승했다. 지방에선 5대광역시가 0.03% 하락, 세종은 0.19%, 8개도는 0.02% 각각 떨어진 것으로 집계됐다.