[8월 23일(화) 오늘, 서울시] 깡통전세 예방한다…전월세 예측 물량 공개

서울 강서·금천·양천구 전셋값 매매가 90% 넘어

붕괴 화정동 아이파크 시공업체 상대로 부실시공 및 중대재해 적용 관련 질의·소명

생활요리 실습 교실, 이달 31일 농업기술센터 생활과학관서 개최

16일 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이 전망대에서 서울 시내의 아파트와 빌라 등 주택들이 보이고 있다. ⓒ데일리안 홍금표 기자

1. 강서·금천·양천 빌라, 깡통전세 위험

신축 빌라가 많은 서울 강서·금천·양천구의 연립 및 다세대주택 전셋값이 신규 계약 기준으로 매매가의 90%를 넘는 것으로 나타났다.

23일 서울시가 공개한 '전·월세 시장지표'에 따르면 올해 2분기 기준 서울 지역 연립·다세대주택(빌라)의 신규 계약 평균 전세가율은 84.5%, 갱신 계약은 77.5%로 파악됐다. 전세가율은 매매가 대비 전셋값 비율을 의미한다.

자치구별 신규 계약 전세가율을 보면 강서구가 96.7%로 가장 높았고 금천구(92.8%)와 양천구(92.6%)가 뒤를 이었다. 이어 관악(89.7%), 강동(89.6%), 구로구(89.5%)도 90%에 육박했다. 매매가와 전세가의 차이가 작으면 전세 계약 만료 시 전세보증금을 돌려받지 못하는 '깡통전세'가 될 우려가 높다. 서울 전체 아파트 신규 계약의 평균 전세가율은 54.2%, 갱신 계약은 38.3%로 연립·다세대보다 낮았다.

이처럼 서울시는 전·월세 시장지표를 매 분기 업데이트해 수치·도표 등 시각 자료와 함께 공개할 방침이다. 자료는 서울주거포털(https://housing.seoul.go.kr) 내 '전·월세 정보몽땅'에서 확인할 수 있다. 이를 통해 '깡통전세' 위험을 사전에 확인할 수 있고, 임차인에게 일방적으로 불리한 계약을 막을 수 있을 것으로 시는 기대했다.

2. 서울시, '화정아이파크 붕괴' HDC현산 청문회

서울시가 광주광역시 화정동 아이파크 붕괴 사고와 관련해 22일 시공업체인 HDC현대산업개발에 대한 청문회를 진행했다.

시에 따르면 이날 오후 2시 시청 본청에서 현대산업개발 관계자와 외부 주재위원 등이 참석한 가운데 화정동 사고와 관련한 청문이 진행됐다. 올해 1월 11일 화정동 사고가 발생한 지 약 7개월 만이다. 약 4시간 동안 진행된 청문에서 참석자들은 부실시공 및 중대재해 적용 문제를 두고 질의와 소명을 이어갔다.

시는 청문 결과를 바탕으로 다음 달 중 최종 처분을 내릴 방침이다.

3. 서울시, 1인 가구 위한 생활요리 실습 교실 연다

서울시는 1인 가구 구성원의 식생활 건강을 위해 '1인 가구 생활 요리 실습 교육'을 한다고 23일 밝혔다.

이달 31일 농업기술센터 생활과학관에서 열리며 1인 가구를 위한 영양식 조리법, 요리의 기초 및 식자재 보관 방법 등 수업이 예정돼 있다. 아울러 갈비찜, 두부냉채, 닭갈비, 감자채 피자 등을 직접 만들어보는 시간도 이어진다.

서울에 사는 1인 가구 구성원이 대상이며 24일부터 서울시 공공서비스예약시스템(yeyak.seoul.go.kr)에서 신청하면 무료로 수강할 수 있다. 다만 참여자는 교육 당일 주민등록등본 등 1인 가구 증빙서류를 지참해야 한다.