급매물 소진·규제 완화 기대감…집값 하락폭 3개월째 축소

주택가격 하락세가 이어지고 있지만 낙폭은 3개월째 축소됐다.ⓒ부동산원

주택가격 하락세가 이어지고 있지만 낙폭은 3개월째 축소됐다.

17일 한국부동산원이 발표한 3월 전국주택가격동향에 따르면 월간 주택종합 매매가격은 0.78% 떨어졌다. 한 달 전(-1.15%) 대비 낙폭이 축소됐다. 지난 1월 이후 3개월째 낙폭이 줄었다.

수도권(-1.38%→-0.89%), 서울(-0.80%→-0.55%) 및 지방(-0.93%→-0.69%)에서 모두 하락폭이 축소됐다.

서울 주택가격은 2월 -0.80%에서 3월 -0.55%를 기록했다. 매물적체 영향이 지속되는 대단지 위주로 하락이 이어지고 있으나 낙폭은 줄었다.

강북권에선 도봉구(-0.92%), 광진구(-0.82%), 동대문구(-0.73%), 중랑구(-0.67%) 등의 하락세가 두드러졌고, 강남권에선 금천구(-1.08%), 강서구(-0.92%), 영등포구(-0.80%), 구로구(-0.66%) 등이 하락했다.

경기(-1.15%)는 군포, 오산, 하남시 등 주요 단지나 구축 위주로, 인천(-0.81%)은 부평, 서구, 중구 지역 내 대단지 위주로 하락 흐름이 지속 중이다.

유형별로 보면 아파트는 전국이 1.09%, 서울이 0.72% 떨어진 것으로 나타났다. 빌라를 포함한 연립주택은 전국이 0.33%, 서울이 0.47% 각각 하락한 것으로 집계됐다. 단독주택은 전국이 0.07%, 서울이 0.08% 떨어졌다.

전반적인 매물적체 및 거래심리 위축으로 전세가격도 하락세를 이어가고 있지만, 급매물 소진 영향으로 낙폭은 소폭 줄었다. 전국 주택종합 전세가격은 -1.13%로 한 달 전(-1.80%) 대비 하락폭이 축소됐다.

수도권(-2.48%→-1.42%), 서울(-2.16%→-1.29%) 및 지방(-1.17%→-0.86%) 모두 낙폭이 축소됐다. 특히 서울의 전셋값은 한 달 전보다 2배가량 낙폭이 줄었다.

경기(-1.56%)는 입주물량 영향이 있는 과천, 오산, 시흥시 주요단지 위주로, 인천(-1.27%)은 중구, 계양구, 부평구 대단지 위주로 매물적체가 지속되며 전셋값이 하락했다.

전국 주택종합 월세가격은 2월 -0.29%에서 3월 -0.24%로 조정됐다. 서울은 -0.33%에서 -0.25%로 낙폭이 줄었다.

고금리 기조 유지 영향으로 전셋값 하락과 동반해 하락세가 이어지고 있지만, 역세권 및 소형평형 위주로 매물이 소진되며 월세가격 역시 하락폭은 축소됐다.