대방그룹, '과천·동탄'에 단지 분양...합리적 분양가 전망

분양가 상한제 적용, 일대 시세 대비 합리적 수준의 분양가 책정 전망

과천 디에트르 퍼스티지ⓒ대방그룹 제공

대방그룹(대방건설, 대방산업개발 등)이 6월 과천과 동탄에 단지를 분양할 예정이다.

‘과천 디에트르 퍼스티지(대방건설 시공)’와 ‘동탄2신도시 동탄역 대방엘리움 더 시그니처(대방산업개발 시공)’는 모두 분양가 상한제가 적용되어 인근 시세 대비 합리적인 수준의 분양가가 책정될 전망이다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 과천에는 ‘과천위버필드’ 전용면적 59㎡가 지난 3월 14억 7,000만원에 거래되는 등 시세가 형성되어 있다. 동탄의 경우 지난 2월 ‘GTX동탄역’ 인근 ‘동탄역롯데캐슬’ 전용면적 102㎡가 22억원에 거래되었고 같은 달 ‘동탄역반도유보라아이비파크6.0’ 전용 84㎡가 10억5,000만원에 거래되는 등 타입 별 시세가 자리잡았다.

특히 ‘과천 디에트르’는 과천 지식정보타운의 마지막 민간분양 아파트로 공급되며, ‘동탄 엘리움’은 문화디자인밸리 내 마지막 민간 분양 단지로 주목을 받는다.