때 이른 무더위에 관리비 절감하는 아파트 '주목'

에너지 관리 시스템·끊임 없는 단열설계 등

힐스테이트 동탄 투시도.ⓒ현대건설

올 여름 평년보다 무더운 여름날씨가 전망되는 가운데 아파트 관리비를 절약할 수 있는 다양한 설비를 갖춘 아파트가 주목을 받고 있다. 여름철 냉방용품 등의 사용량이 많아지면서 이에 따른 관리비 부담도 만만치 않아서다.

25일 국토교통부 공동주택관리정보시스템에 따르면 지난해 전국 아파트 관리비 중 전기료의 전월 대비 상승폭은 6~8월 대체적으로 높게 나타나고 있다. 해당 기간은 에어컨, 선풍기 등 냉방용품 사용량이 증가하면서 아파트 관리비 중 개별사용료 항목인 '전기료 상승폭'이 일년 중 가장 두드러진 것.

가장 큰 상승폭을 보인 시기는 8월로 전월보다 ㎡당 32.38%(559원→740원) 상승했다. 7월과 6월도 각각 전월대비 ㎡당 4.49%(535원→559원), 6.15%(504원→535원) 상승했다.

이 같은 상황에서 기상청이 올 여름 기온을 평년보다 높을 것으로 전망하면서 관리비에 대한 부담은 더욱 커지고 있다. 그나마 최근 분양한 새아파트의 경우 다양한 에너지 세이빙 시스템을 적용해 관리비 절감효과가 높은 것으로 알려져 주목을 받고 있다.

실제 서울 성북구 돈암동에서 선보인 '길음역금호어울림센터힐'(2014년 11월 입주)의 경우 여름철(6~8월)동안 평균 개별사용료(난방비, 급탕비, 가스사용료, 전기료, 수도료 포함)는 ㎡당 836원으로, 인근에 위치한 '돈암동부센트레빌'(2002년 10월 입주)의 평균 개별사용료인 1145원 보다 309원 가량 적게 들었다.

업계 한 전문가는 "내집 마련을 고민중이라면 장기적인 관점에서 에너지 관리 시스템이 우수하거나 단열효과가 좋아 관리비를 절약할 수 있는 새 아파트를 고려해보는 것도 한 방법"이라고 조언했다.

이처럼 여름철 관리비를 절약할 수 있는 단지들이 분양을 앞두고 있다. 현대건설은 6월 동탄2신도시 A42블록에서 '힐스테이트 동탄'을 분양할 계획이다. 이 단지는 실시간으로 에너지 사용을 확인 할 수 있는 힐스테이트 에너지 관리 시스템(HEMS)이 적용돼 관리비를 절약할 수 있으며 사용하지 않는 전자제품들의 대기 전력을 차단하는 것도 가능하다. 힐스테이트 동탄은 지하 2층~지상 최고 33층, 16개동, 전용면적 61~84㎡, 총 1479가구 규모다.

두산건설은 5월 경기 성남시 수정구 태평동 건우아파트 재건축을 통해 '가천대역 두산위브'를 분양할 계획이다. 이 단지는 에너지 절약을 위해서 두산위브에너지시스템(WEMS)이 적용된다. 전기, 수도, 가스 사용량 등 정보를 제공하고, 동일평형 에너지 사용량을 비교할 수 있다. 또한 에너지 사용 목표치 설정 및 알람 기능까지 가능하다. 가천대역 두산위브는 지하2층~지상 15층, 8개동, 전용면적 59~84㎡, 총 503가구 규모로, 이중 186가구가 일반에 분양된다.

대림산업은 경기 광주시 오포읍 신현리에서 'e편한세상 태재'를 분양중이다. 이 아파트에는 집안의 모든 면에 끊김 없는 단열 설계를 적용해 열 손실을 최소화했다. 또 대림산업이 자체 개발한 에너지 관리 시스템(EMS)이 제공돼 에너지 소비량을 확인하고 라이프 스타일을 반영한 맞춤형 에너지 소비 가이드를 받을 수 있다. e편한세상 태재는 지하 3층~지상 18층, 10개동, 전용면적 74~171㎡로 구성된 624가구 규모다.

GS건설은 경기 화성 동탄2신도시 북동탄 권역 A8블록에서 '동탄파크자이'를 분양중이다. 이 아파트는 단열효과에 우수한 로이 일면 코팅유리가 적용되어(단창제외) 관리비 절감 효과를 기대할 수 있다. 또 필요 없이 낭비되는 대기전력을 효율적으로 차단할 수 있는 대기전력 차단 스위치가 적용 됐다. 동탄파크자이는 지상 최고 15층, 19개동, 전용면적 93~103㎡, 총 979가구 규모다.