3040 학부모 주목…호반건설, ‘호반써밋 시그니처 3차’ 분양

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부동산시장에서 스테디셀러로 꼽히는 ‘학세권’이 인기를 끌고 있다. 학령기 자녀를 둔 3040세대가 주택 주 수요층으로 자리 잡으면서 자녀들의 교육환경이 주거 선택에 있어 중요한 요소로 자리잡고 있기 때문이다.

실제 한국부동산원의 ‘매입자 연령대별 매매거래’ 자료에 따르면 지난해 전국 아파트 매매거래량은 총 66만9182건으로 집계됐다. 이중 3040세대의 거래량은 총 33만6119건으로 전체 거래량의 50.23%에 달했다. 매입자 2명 중 1명은 3040세대인 것이다.

학세권은 '학교'와 '세권'이 만난 신조어로 단지 인근에 학교나 학원 등의 교육시설이 밀집해 있어 교육환경이 좋은 곳을 뜻한다. 학교와 집이 가까울수록 자녀들의 통학이 비교적 안전하게 보장되고, 등하교 시간을 단축할 수 있는 장점 등을 갖췄다. 또한 학교 인근 지역은 교육환경보호구역으로 지정돼 환경오염이 우려되는 유해시설과 여성가족부에서 고시한 청소년 유해업소 등이 들어설 수 없어 쾌적성도 높다.

이러한 까닭에 분양시장에서도 학교가 인접한 단지의 인기가 두드러지고 있다. 지난해 11월 광주 북구에 분양된 '첨단 센트럴시티 서희스타힐스'는 용두초, 용두중 등 학교가 가까운 아파트로 주목을 받으며 1순위 청약에서 평균 53.75대 1의 경쟁률을 기록했다. 경남 진주에서 분양한 ‘신진주역세권 데시앙’도 같은 해 10월 청약접수를 받은 결과 평균 37.09대 1의 경쟁률로 전 타입 1순위 마감에 성공했다. 신진주역세권 내에 초등학교 및 중학교 부지가 있어 향후 교육여건이 개선될 가능성이 높아 3040세대로부터 좋은 반응을 얻었다는 평가다.

이런 가운데 호반건설이 충남 당진시 수청2지구 RH-3블록에 분양하는 ‘호반써밋 시그니처 3차’가 눈길을 끈다. 지하 3층~지상 25~29층 8개 동 853가구 규모로 조성되며 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일면적으로만 구성된다.

호반건설이 분양하는 이 아파트는 주변에 유치원(예정), 중앙초(2024년 3월 개교 예정), 수청중(2024년 3월 개교 예정) 등이 조성되며, 당진시 내 교육시설과 원당 학원가도 이용할 수 있다.

또한 당진시청을 비롯해 당진교육지원청, 당진경찰서 등의 공공기관이 가까이 있으며, 하나로마트, 롯데시네마, 당진국민체육센터, 당진문예의전당, 당진버스터미널 등의 시설 이용도 편리하다. 수청근린공원, 구름어린이공원, 계림공원 등 주변지역으로 산책과 여가공간이 많아 쾌적한 생활도 가능하다.

호반건설의 호반써밋 시그니처 3차는 남향 위주로 단지를 배치해 채광과 통풍이 좋고, 전 가구 4베이 혁신평면 설계로 개방감도 높였다. 가구 내에는 대형 드레스룸, 다목적실(일부 가구) 등 다양한 수납공간을 마련했고, 주방 상판 및 벽, 거실 특화 조명 등 고급스러운 마감재를 적용할 계획이다.

단지 내에는 게스트하우스, 실내골프장, 피트니스센터, 남녀독서실, 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설도 조성할 예정이다. 독서실 등에는 쾌적한 실내 공기를 유지할 수 있는 산소 발생기가 설치되고, 커뮤니티 시설에는 최첨단 무인 경비시스템도 도입할 예정이다.

한편, 호반써밋 시그니처 3차는 앞서 수청2지구에서 공급한 ‘호반써밋 시그니처 1차(2022년 12월 입주 예정)’ 1084가구, ‘호반써밋 시그니처 2차(2023년 3월 입주 예정)’ 998가구와 함께 약 3000가구 규모의 ‘호반써밋’ 브랜드 타운을 형성할 것으로 미래가치가 높다.