서울 아파트값 10주째 하락…수도권 3년3개월 만에 최대 낙폭

금리 인상 여파와 경기 불확실성이 가중되면서 서울 아파트값이 10주 연속 하락했다.ⓒ부동산원

금리 인상 여파와 경기 불확실성이 가중되면서 서울 아파트값이 10주 연속 하락했다.

4일 한국부동산원의 8월 1주(1일 기준) 전국 주간아파트가격동향에 따르면 매매가격은 0.06% 하락, 전세가격은 0.05% 하락했다.

서울은 지난주와 마찬가지로 0.07% 떨어졌다. 지난 5월 말 이후 10주 연속 하락세다. 향후 지속적인 금리인상이 예상됨에 따라 매수자 우위시장이 형성 중인 가운데 주요 대단지 위주로 매물 가격 내림세가 확대되는 등 지난주 낙폭을 유지했다.

특히 꾸준히 강세를 보인 서초구 아파트값은 지난 3월 14일(0.00%) 조사 이후 20주 만에 상승세를 멈추고 보합 전환했다. 반포, 잠원동 일대 신규·선호 단지들 중심으로 여전히 강세를 보였으나 그 외 지역 가격 하락이 영향을 미친 것으로 풀이된다.

강남구는 -0.02%, 송파구는 -0.05%의 변동률을 나타냈다. 일주일 전 0.05% 떨어진 용산구는 용산 국제업무지구단지 재추진 호재가 반영되며 하락세를 멈추고 3주 만에 보합으로 돌아섰다.

강북구는 0.16%, 노원·도봉·성북구는 각각 0.15% 떨어졌다.

인천은 일주일 전 -0.10%에서 금주 -0.11%로, 경기는 같은 기간 -0.08%에서 -0.09%로 하락폭이 확대됐다.

서울의 아파트 전셋값은 지난주에 이어 금주 0.03% 하락했다.ⓒ부동산원

이에 따른 수도권 전체 아파트값은 일주일 전 -0.08%에서 -0.09%로 낙폭을 키웠다. 지난 2019년 4월 22일(-0.10%)조하 이후 3년 3개월여 만에 가장 큰 하락폭이다.

지방(-0.04%)은 5대 광역시가 0.07%, 8개도 0.01%, 세종 0.18% 각각 떨어졌다.

서울의 아파트 전셋값은 지난주에 이어 금주 0.03% 하락했다. 높은 전세가격과 전세대출 이자 부담으로 월세전환 문의가 증가하는 가운데 여름휴가철 영향으로 전세수요 감소세가 이어지면서 하락세를 지속했다.

중구와 서대문구는 각각 0.07%, 마포·양천구는 0.06%, 송파구는 0.02% 각각 떨어졌다.

인천은 일주일 전 -0.10%에서 금주 -0.11%로, 경기는 같은 기간 -0.07%에서 -0.08%로 각각 전셋값 하락세를 이었다.

이에 따른 수도권 전체 아파트 전셋값은 0.07% 떨어졌다. 지난 2019년 6월 17일(-0.07%) 이후 3년 1개월여 만에 가장 큰 하락폭이다.

지방(-0.04%)에서는 5대 광역시가 0.08%, 세종이 0.28% 각각 하락했고 8개도가 0.01% 소폭 상승했다.