서울시, 장기전세주택 짓는다…'상생주택' 2026년까지 7만호 공급

민간과 협력해 공공주택 건립 첫 시도…'상생주택' 2025년 공급 시작

상생주택 대상지 공모에 22곳 지원…10곳 선별, 관련 조례 제정 준비

서울시 장기전세주택 공급 계속 늘릴 계획…"민간 협력 새 공급모델"

오세훈 서울시장ⓒ데일리안 DB

서울시가 지난 5월 입주자 모집에서 최고 200:1의 경쟁률을 기록한 장기전세주택의 새로운 공급모델인 '상생주택'을 공급한다.

서울시는 기존 장기전세주택을 발전시킨 모델인 '상생주택' 사업을 본격화한다고 밝혔다. 시는 상생주택 후보지 선별을 마쳤고, 관련 조례인 '민간토지 활용 공공주택 건립사업 운영 및 지원에 관한 조례' 제정 작업에도 들어갔다.

상생주택은 기존에 공공이 택지를 개발해 직접 짓거나 재건축·재개발 등 민간 정비사업에서 나오는 단지 일부를 매입해 공급해 왔으나, 이를 민간과 협력하는 방식으로 확장해 민간 소유 토지에 주택을 건설하고 장기전세 형태로 공급하는 방식의 사업이다.

시는 서울에서 주택을 건설할 새 부지를 찾기 어려운 실정에서 민간이 그간 각종 규제에 가로막혀 활용하지 못하는 유휴 부지를 적극적으로 발굴한다는 취지로 상생주택을 기획하게 됐다고 설명했다.

16일 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이 전망대에서 서울 시내의 아파트와 빌라 등 주택들이 보이고 있다. ⓒ데일리안 홍금표 기자

올해 5월부터 진행한 상생주택 대상지 공모에는 모두 22곳이 지원했다. 시는 이 가운데 10곳을 선별해 구체적인 사업 검토와 협의 등 절차를 진행 중이며, 원활하게 추진되는 3∼4곳에는 서울주택도시공사(SH)가 시범사업으로 장기전세주택을 건설할 계획이다.

토지사용 협약 이후에는 신속하게 사업 인허가와 공사에 들어가 2025년 첫 상생주택을 공급한다는 것이 시의 목표다. 또 사업 확대를 위해 민간 토지 임대 신청도 수시로 접수할 예정이다.

아울러 시는 상생주택을 포함해 장기전세주택 공급을 계속 늘려갈 계획이다. 주변 시세 절반 수준의 전세금으로 양질의 주택에서 20년 이상 장기 거주할 수 있다는 점에서 무주택 중산층 가구의 수요가 크기 때문이다.

특히 입지가 좋은 '청량리역 해링턴플레이스'(201.5대 1), 'DMC SK뷰'(136대 1), '서울숲아이파크'(103대 1), '왕십리모노퍼스'(101.5대 1) 등은 평균 경쟁률의 약 10~20배를 웃돌 정도로 높은 경쟁률을 기록했다.

'시프트(SHift)'라는 브랜드로도 알려진 '서울시 장기전세주택'은 오세훈 시장이 과거 재임 시절인 2007년 지방자치단체 최초로 도입한 공공주택 공급 방식으로, 임대주택 인식을 개선하는 데에도 기여해 왔다고 시는 자평했다.

유창수 서울시 주택정책실장은 "그동안 서울시민의 주거와 전세시장 안정에 크게 기여해 온 장기전세주택이 민간과 협력하는 새로운 공급모델로 재탄생하게 됐다"고 말했다.

또 "장기전세뿐만 아니라 새로운 주택공급 모델을 지속해서 발굴 또는 업그레이드해 자산, 세대 유형과 구성 등에 따라 맞춤형으로 집을 선택할 수 있도록 다양한 방식으로 주택을 공급해 나갈 것"이라고 덧붙였다.