'계묘년' 수도권 1000가구 대단지 분양 어디 있나

계묘년 새해부터 수도권에서 브랜드 대단지 아파트 분양 소식이 나오고 있다.ⓒ데일리안 홍금표 기자

계묘년 새해부터 수도권에서 브랜드 대단지 아파트 분양 소식이 나오고 있다. 1000가구가 넘는 브랜드 대단지 아파트는 매매 및 전월세 수요가 꾸준해 환금성이 좋아 자산가치가 높은 상품으로 꼽힌다.

또 대단지 아파트가 들어서면 주변 인프라시설도 개선되고 지역을 대표하는 랜드마크 단지의 상징성도 가지고 있어 불황에도 인기가 꾸준하다.

14일 업계 등에 따르면 지난해 4분기(10~12월) 수도권에서 분양한 단지 중 청약 통장이 가장 많이 몰린 상위 5개 단지 모두 1000가구 이상 규모의 아파트였다.

순위별로 살펴보면 ▲서울 강동구 '올림픽파크포레온'(1만2032가구, 12월 분양) 2만153건 접수 ▲경기 광주시 '광주더파크 비스타에시앙'(1690가구, 11월 분양) 6370건 접수 ▲서울 강동구 '강동헤리티지자이'(1299가구, 12월 분양) 5723건 접수 ▲경기 평택시 '평택고덕 대광로제비앙모아엘가'(1255가구, 11월 분양) 5083건 접수 ▲서울 성북구 '장위자이레디언트'(2840가구, 12월 분양) 4479건 등이다.

브랜드 대단지의 높은 선호도는 가격에도 적극 반영되고 있다. 부동산R114 wkfy에 따르면 인천 미추홀구에 위치한 '인천 더샵 스카이타워' 1단지 평균 매매시세(2022년 12월 기준)는 3.3㎡당 2133만 원이다. 이는 미추홀구 평균 시세인 1246만 원보다 약 71% 높은 수치다.

경기도 용인시 수지구에 위치한 '광교자이더클래스'의 평균 매매시세(2022년 12월 기준)는 3.3㎡당 3912만 원으로 용인시 수지구의 평균 매매시세(2234만원) 보다 약 75% 높게 형성돼 있다.

이는 대단지가 지닌 규모의 가치 때문이다. 브랜드 대단지는 넓은 부지를 바탕으로 중소 단지보다 다양한 커뮤니티시설이 조성되고 조경도 다채롭게 꾸며지는 경우가 많다.

부동산 전문가는 "대단지는 규모가 커 지역의 대표 아파트로 상징되며 상품 또한 다양하게 도입돼 입주 만족도가 높아 수요가 늘 존재한다"며 "넓은 부지가 필요로 한 만큼 공급물량도 한정적이어서 지역 내 대단지 분양은 희소하기 때문에 나올 때 잡아야 한다"고 말했다.

포스코건설은 2월 인천시 미추홀구 주안10구역 재개발(주안동 1545-2번지 일원)을 통해 '더샵 아르테'를 분양한다. 지하 2층, 지상 최고 29층, 10개동, 전용면적 39~84㎡ 총 1146가구(임대포함) 규모로 이 중 770가구가 일반분양 대상이다. 단지에는 다양한 커뮤니티 시설이 마련된다. 단지 내 게스트하우스에서 지인들을 초청해 편히 머물거나 파티 공간으로도 활용할 수 있고 책도 읽고 차를 마시며 담소도 나눌 수 있는 파크사이드 라이브러리도 들어선다.

현대엔지니어링은 경기 평택시 화양지구 5BL에서 '힐스테이트 평택 화양'을 1월 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~ 지상 31층, 14개동, 전용면적 72~84㎡ 총 1571가구 규모로 조성된다. 단지 중심부에 특색 있는 중앙 공원이 계획돼 있으며, 체육시설 및 취미활동시설, 자녀를 위한 시설들도 도입될 예정이다.

중흥건설은 2월 경기 수원시 팔달구 지동 349-1번지 일원에 '수원성 중흥S-클래스'를 분양할 예정이다. 단지는 총 1154가구로 구성되며 이 중 592가구가 일반분양 대상이다. 단지 내 다채로운 숲과 정원, 산책로, 쉼터의 조경과 함께 다목적 체육관, 어린이집, 작은도서관 등 생활에 여유를 더해주는 커뮤니티가 마련될 예정이다.