국토부 설득 통하나…1기 신도시, 통합재건축에 관심

일산·평촌 찾은 원희룡, 주민들과 간담회 가져

송언석 의원, 1기 신도시 특별법 제정안 발의

통합재건축 불씨 살아나나, “국토부 소통으로 분위기 고무”

원희룡 국토교통부 장관이 1기 신도시를 방문해 주민들과 소통에 나서고 있다.ⓒ데일리안 임정희 기자

1기 신도시 특별법이 발의되고 국토교통부가 각 지역을 찾아가 간담회를 진행하면서 주민들이 통합재건축으로 눈길을 돌리는 분위기다.

원희룡 국토부 장관은 1기 신도시를 방문, 주민들과 소통을 하고 있다. 통합 정비 방침에 대한 정보 전달과 주민들의 우려를 불식시키기 위함이다.

원 장관은 지난달 일산과 산본을 방문했으며 앞으로 분당, 중동, 평촌을 찾아 현장을 둘러볼 예정이다.

이와 맞물려 지난달 24일 송언석 국민의힘 의원(경북김천)이 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’(1기 신도시 특별법) 제정안을 발의했다.

특별법 발의, 마스터플랜 내년 수립, “시기 맞춰 미리 준비”

특별법이 속도를 내고 내년까지 노후계획도시 재정비에 대한 마스터플랜이 마련될 것으로 전망되면서 통합재건축에 대한 관심이 높아지고 있다.

기존에 통합재건축을 추진해오던 단지들이 사전 준비 작업에 박차를 가하는 가운데 새로운 단지들도 통합재건축으로 가닥을 잡기 위한 논의를 하기 시작한 것이다.

일산의 경우 후곡마을 3·4·10·15단지와 강촌1·2 및 백마 1·2단지가 통합재건축이 확실시된 단지다. 분당에서는 양지마을 6개 단지와 시범단지 4개 단지 등이 대표 통합재건축 추진 단지로 꼽힌다.

이들 단지는 지난해부터 통합재건축 준비를 진행해오고 있었는데 정부 방침과 함께 향후 사업 속도를 낼 수 있을 것으로 기대된다.

윤석윤 강촌1·2, 백마 1·2단지 통합재건축 추진준비위원장은 “작년 3월부터 통합재건축을 준비해오던 중에 특별법 주요 내용이 발표가 됐고 원희룡 장관도 직접 일산에 방문하면서 주민들이 많이 고무됐다”며 “일단 주민들도 국토부 설명 등으로 정부의 방향성에 대해 더 많은 이해를 하면서 재건축을 준비할 수 있게 됐다는 점에서 긍정적인 분위기다”라고 분위기를 전했다.

분당 재건축 연합회 관계자는 “양지마을과 시범단지 등은 특별법 내용 발표 전부터 통합재건축을 진행해왔고, 최근에도 아름마을 등 통합을 고려하는 단지들이 나오고 있다”며 “내년까지 마스터플랜이 마련될 텐데 특별법 등을 통해 안전진단이 완화되더라도 통과 가능성이 낮아 사업을 진행하려면 통합재건축으로 추진해 면제를 받는 게 좋은 상황”이라고 설명했다.

“리모델링에서 통합재건축으로”, 분위기 확산되나

특별법에 대한 정부 방향성이 정해진 이후 통합재건축을 준비하는 단지도 나왔다. 부천 중동에서는 금강마을 1·2단지가 통합재건축을 주도하고 있다. 3년 전까지만 해도 리모델링을 준비해오던 이 단지는 지난 2월 특별법 주요 내용이 발표되고 난 뒤 통합재건축으로 선회했다.

이정식 금강마을 1·2단지 통합재건축 추진준비위원장은 “준비 위원회를 최근 모집했는데 3일 동안 약 50명이 지원하는 등 통합재건축에 대한 주민들의 관심이 높다”며 “중동에서는 저희가 통합재건축이 가시화된 단지”라고 말했다.

이와 관련해 김기홍 분당 총괄기획가는 “단지들 사이에서 통합재건축에 대한 문의가 나오고 있다”며 “통합재건축으로 추진되지 않으면 안전진단을 통과하기 어려운 부분이 있어서 그런 것 같다”고 설명했다.

그러면서 “마스터플랜을 통해 재정비가 더 빨리 진행될 수 있다”며 “마스터플랜에는 이주가구 발생 시 급격히 집값이 오르는 것을 방지하기 위해 이주대책 수립이 포함된다. 또 기반시설을 얼마나 확보할 수 있는지 총량 조사를 시작해야 얼마나 용적률을 상향할 수 있는 지가 나올 것”이라고 전망했다.