“국평 84㎡ 저물고 소형 아파트 뜬다”…청약시장서 강세

‘라엘에스’ 투시도. 올해 상반기 전국 청약시장에서 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트가 강세를 보였다.ⓒ롯데건설설·SK에코플랜트

올해 상반기 전국 청약시장에서 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트가 강세를 보였다.

전용 60~85㎡이하 중형 아파트에 비해 가격부담이 덜한 데다 특화설계가 적용된 소형 아파트는 신혼부부는 물론 어린 자녀를 둔 3인 가족이 살기에도 부족하지 않기 때문이란 분석이다.

3일 부동산R114 통계에 따르면 올해 상반기 전국에서 청약을 받은 신규 단지 중 전용 60㎡ 이하 일반공급의 평균 청약경쟁률은 10.35대 1로 전용 60~85㎡ 이하 경쟁률(5.57대 1)보다 약 2배가량 높게 나타났다.

소형 아파트를 찾는 수요가 늘어나면서 소형매매 거래량도 증가하고 있다. 국토교통부 자료에 따르면 올해 5월까지 전용 60㎡ 이하 전국 아파트 매매거래량은 총 8만148건으로 집계됐다.

이는 직전 5개월(2023년 8월~12월) 동안 거래된 7만1728건보다 11.7% 증가한 것이며 지난해 같은 기간 6만8994건보다는 16.7% 늘어난 수준이다.

건설회사들은 1~2인 가구의 증가와 집값 상승 기조 이어지면서 소형 아파트의 수요도 지속될 것으로 판단해 특화 평면을 잇따라 선보이고 있다.

롯데건설과 SK에코플랜트가 울산 남구 신정동에서 분양 중인 ‘라엘에스’의 경우 전용 42㎡ 평면을 3베이 구조에 방 2개를 배치하고 거실, 주방 분리형으로 구성해 눈길을 끌었다.

서울 성북구 ‘상월곡역 장위아트포레’는 191가구 모두 전용 60㎡ 이하로 구성한데 이어 일부 타입은 복층형 구조로 공간활용도를 높이고 개방감을 살리기 위해 천장 높이도 3.1m로 설계됐다.

부동산 업계 관계자는 “원자재 가격과 땅값 상승으로 분양가 오름세가 지속되면서 상대적으로 저렴한 소형 아파트에 수요가 몰리고 있다”며 “젊은 세대가 개성을 앞세우면서도 실속을 챙기는 셈”이라고 말했다.