'가계대출 제동' 걸렸지만…5대 은행 주담대 이달도 2조2000억↑

은행 가계대출 증가 이미지. ⓒ연합뉴스

국내 5대 은행에서 나간 주택담보대출이 이번 달 들어서도 2조원 넘게 더 불어난 것으로 나타났다. 정부가 가계부채 규제를 강화하고 은행들이 대출 문턱 높이면서 증가세에 다소 제동이 걸리긴 했지만, 아직 불확실성이 크다는 지적이다.

18일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 은행의 지난 12일 기준 주담대 잔액은 570조8388억원으로 지난 달 말보다 2조1772억원 늘었다. 월간 역대 최대 증가 폭을 기록했던 8월(8조9115억원)과 비교하면 증가세가 둔화했다.

은행권이 최근 쏟아낸 전방위 대출 억제 조치의 효과가 시차를 두고 드러나는 모습이다. 은행들은 지난 7월부터 가계대출 금리를 줄인상한 데 이어 조건부 전세자금대출 중단, 주담대 한도·만기 축소 등에 나섰다.

또 이번 달 1일부터 시행된 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율 규제를 앞두고 지난 달 대출 막차 수요가 쏠린 데 대한 기저효과도 작용한 것으로 보인다.

스트레스 DSR은 변동금리 대출 등을 이용하는 차주가 대출 이용 기간에 금리상승으로 원리금 상환 부담이 증가할 가능성에 대비, DSR을 산정할 때 일정 수준의 가산금리를 부과해 대출 한도를 산출하는 제도다.

DSR은 대출받은 사람의 연간 소득을 각종 대출의 원리금 상환액으로 나눈 비율이다. DSR 기준으로 은행권은 40%, 2금융권은 50%를 넘지 않는 한도 안에서만 대출을 내줄 수 있다.

다만 주간 기준으로 비교해 보면 은행권의 주담대 증가세는 오히려 가팔라졌다. 5대 은행의 지난 5일까지 주담대 증가 폭은 8835억원이었는데, 6일부터 12일까지는 1조2937억원으로 확대됐다.

전반적으로 9월 가계대출 증가 폭은 지난 8월보단 둔화할 것이란 관측이다. 김병환 금융위원장은 지난 12일 "이번 달 들어 첫 5영업일 기준 가계대출이 은행권 기준 1조1000억원 늘었는데, 이는 전달 같은 기간에 비해 증가 폭이 절반 정도 수준"이라며 대출 규제 효과가 나타나고 있다고 자평했다.

하지만 이런 흐름이 장기적으로 지속될 수 있을지는 미지수다. 한은은 지난 12일 통화신용정책보고서에서 "향후 수도권 주택가격 상승세와 가계대출 증가세 장기화 여부와 관련해서는 불확실성이 크다"며 "시장에서는 단기적인 불안이 이어지겠지만 이후 점차 안정될 것으로 보는 견해와 불안이 장기화할 가능성이 있다는 의견이 병존하고 있다"고 분석했다.