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[주간부동산시황] 6‧17대책에도 서울‧경기‧인천 상승세 지속


입력 2020.07.03 14:29 수정 2020.07.03 14:30        이정윤 기자 (think_uni@dailian.co.kr)

조합원 거주요건 강화된 재건축은 상승폭 둔화

수도권 주간 매매가격 변동률.ⓒ부동산114 수도권 주간 매매가격 변동률.ⓒ부동산114

부동산 대책이 과거 발표되면 일단 시장이 냉각됐던 과거와 달리, 이번 6‧17대책은 별다른 영향력을 발휘하지 못 하는 분위기다. 이달부터 규제 조치가 본격화된 만큼, 효과 검증까지 일정 시간이 필요한 상황이지만 비규제지역으로의 풍선효과가 나타나는 등 정부의 추가대책 논의가 이미 시작됐다.


3일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격 변동률은 지난 주와 동일한 0.12%를 기록했다. 일반 아파트는 0.13% 상승해 비슷한 변동폭을 이어갔지만, 재건축은 0.06%로 지난 주(0.15%) 대비 상승폭이 크게 줄었다. 이밖에 경기‧인천이 0.10%, 신도시가 0.06% 올라 상승 흐름이 계속됐다.


전세시장은 매물 부족이 심화되면서 서울이 0.09% 올랐다. 경기‧인천과 신도시 모두 0.05% 오르며 지난주와 비슷한 변동폭을 나타냈다.


서울은 ▲강동(0.24%) ▲노원(0.24%) ▲도봉(0.23%) ▲구로(0.21%) ▲강북(0.19%) ▲금천(0.19%) ▲송파(0.18%) ▲동대문(0.16%) ▲성북(0.16%) 순으로 상승했다.


신도시는 ▲일산(0.09%) ▲동탄(0.08%) ▲분당(0.07%) ▲평촌(0.07%) ▲산본(0.07%) ▲김포한강(0.07%) ▲파주운정(0.06%) 순으로 올랐다.


경기‧인천은 ▲남양주(0.26%) ▲하남(0.25%) ▲성남(0.20%) ▲광명(0.18%) ▲용인(0.16%) ▲의왕(0.16%) ▲안양(0.15%) ▲김포(0.14%) 순으로 올랐다.


서울 전세시장은 전반적으로 매물이 부족한 가운데, 6‧17대책으로 토지거래허가구역에 지정된 강남 등은 임대물건이 줄면서 전셋값 상승폭이 커졌다. ▲금천(0.20%) ▲강남(0.19%) ▲송파(0.19%) ▲강동(0.18%) ▲성북(0.11%) ▲구로(0.10%) ▲강북(0.09%) ▲강서(0.08%) ▲광진(0.08%) ▲노원(0.06%) 순으로 올랐다.


신도시는 ▲일산(0.08%) ▲동탄(0.08%) ▲평촌(0.07%) ▲김포한강(0.06%) ▲광교(0.06%) ▲분당(0.05%) 순으로 올랐다.


경기‧인천은 ▲양주(0.33%) ▲하남(0.29%) ▲남양주(0.14%) ▲성남(0.13%) ▲의왕(0.12%) ▲광명(0.07%) ▲군포(0.07%) ▲용인(0.07%) ▲의정부(0.07%) 순으로 올랐다.


부동산114 관계자는 “6‧17대책 이후에도 서울과 수도권의 집값 상승세가 진정되지 않으면서 추가대책이 논의되고 있다”며 “정부의 규제가 강화될수록 매물 잠김이 심화되는 양상이다”고 말했다.


이어 그는 “전세시장도 매물부족으로 수도권 전역에서 상승세가 이어지고 있다”며 “보유세 부담과 초저금리에 따라 전세물건이 월세로 전환될 가능성이 높아졌고, 소유자의 거주의무 강화로 전세매물 자체가 귀해질 것으로 보인다”고 분석했다.

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이정윤 기자 (think_uni@dailian.co.kr)
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