은행 대출 금리 한 달 새 0.4%P↑…한도는 '뚝'

서울 종로구의 은행 현금자동입출금기에 한 시민이 들어가고 있다.ⓒ뉴시스

주요 시중은행의 대출금리가 한 달 새 0.4%p 가까이 오르고, 전세자금대출과 잔금대출 한도는 크게 쪼그라드는 등 대출 문턱이 계속 높아지고 있다.

3일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행 등 4대 은행의 지난 달 말 기준 주택담보대출 변동금리(신규 코픽스 연동)는 연 2.981~4.53%로 집계됐다.

이는 지난 8월 말 기록인 2.62~4.190%와 비교해 하단은 0.361%p, 상단은 0.34%p 높아진 수준이다.

주택담보대출 혼합형(고정형) 금리도 같은 기간 연 2.92~4.42%에서 3.22~4.72%로, 최저·최고 금리가 모두 0.3%p씩 올랐다.

대출 한도는 크게 축소됐다. 국민은행은 지난달 29일부터 전세자금대출의 한도를 임차보증금(전셋값) 증액 범위 이내로 제한했다. 하나은행도 같은 방식의 한도 조정을 검토하고 있다.

같은 날부터 국민은행의 집단대출 중 입주 잔금대출의 담보 기준도 KB시세 또는 감정가액에서 분양가격, KB시세, 감정가액 중 최저금액으로 바뀌었다.

지금까지는 잔금대출 한도를 산정할 때 대부분 현재 시세를 기준으로 주택담보대출비율 등이 적용된 만큼, 부동산 가격 상승에 따라 여유 있게 잔금 대출을 받을 수 있었다. 하지만 이제 세 종류 가격 가운데 최저 가격을 기준으로 삼기 때문에 잔금대출 한도가 상당 폭 줄어든다.

은행권의 대출 조이기는 내년까지 이어질 가능성이 크다. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관과 이주열 한국은행 총재, 고승범 금융위원장 등은 지난달 30일 거시경제금융회의에서 가계부채 증가율을 올해 6%대로 유지하고 내년에는 4%까지 낮추는 기조를 유지하기로 했다.