'전세사기 여파' 4월 서울 빌라 경매건수 18년 만에 최다

지난 4월 서울 빌라(연립·다세대 주택) 법원경매 진행 건수는 총 1456건으로 집계됐다. 월간 기준으로 지난 2006년 5월의 1475건 이후 가장 많았다.ⓒ뉴시스

고금리와 전세 사기에 여파로 경매에 부쳐진 서울 지역 빌라가 18년 만에 가장 많은 것으로 나타났다.

6일 경·공매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난 4월 서울 빌라(연립·다세대 주택) 법원경매 진행 건수는 총 1456건으로 집계됐다. 월간 기준으로 지난 2006년 5월의 1475건 이후 가장 많았다.

특히 2022년 말부터 증가하기 시작한 서울 지역 빌라 경매 건수는 지난해 10월 1268건으로, 1000건을 넘기 시작한 이후 7개월 연속 1000건을 웃돌고 있다.

이는 2022년부터 시작된 본격적인 금리 상승과 같은 해 상반기까지 급등했던 전셋값이 이후 급락한 데 따른 영향이다. 이로 인해 역전세와 전세사기 여파가 나타나면서 임차인에게 보증금을 돌려주지 못하거나 대출을 갚지 못하는 집주인이 늘며 빌라 경매도 증가한 것으로 분석된다.

지난 달 경매 진행 건수를 지역별로 보면 강서구가 536건으로 압도적으로 많았고, 양천구와 구로구가 각각 144건, 113건을 기록했다. 이어 관악구(85건), 금천구(87건), 은평구(69건), 강북구(59건), 성북구(45건) 등의 순이다.

지난 달 경매가 진행된 총 1456채의 빌라 중 주인을 찾은 물건은 218채로 낙찰률은 15%에 그쳤다. 경매에 나온 빌라 10채 중 주인을 찾는 물건이 2채도 안 되는 상황이다.

이는 전세보증금 반환 사고와 여전히 높은 금리 상황 탓에 빌라를 외면하는 분위기가 시장에 팽배한 영향으로 풀이된다.

빌라 경매 매물은 서울만 아니라 경기 지역에서도 쏟아지고 있다. 지난 달 경기 지역 빌라 경매 진행 건수는 총 975건으로 2006년 12월(1007건) 이후 가장 많았다.