오세훈 '압구정 현대' 콕 집어 우려 표명…토지거래허가제 카드 꺼냈다

서울시 "80억 팔린 압구정 현대 이상거래 의심"

오세훈 서울시장이 16일 오후 서울 중구 서울시청 간담회장에서 열린 '사회복지 직능단체장 간담회'에 참석해 발언하고 있다.ⓒ서울시 제공

오세훈 서울시장이 주요 재건축 단지의 부동산 가격 안정화를 위한 대책으로 '토지거래허가구역' 지정 카드를 꺼내는 한편, 공급 확대 방안으로 장기전세주택(SHift) 재검토를 주문했다.

서울시는 16일 주택공급 회의 이후 열린 기자 설명회에서 이 같은 내용을 밝혔다. 오 시장은 이날 회의에서 "압구정 현대7차 등 몇 곳이 신고가로 거래됐다는 보도에 심각한 우려를 갖고 있다"고 밝혔다.

오 시장은 "주택공급 속도가 중요하고 앞으로 그 방향으로 가겠지만, 가격 안정화를 위한 예방책이 선행돼야 한다"며 "이를 위해 (주요 재건축 단지) 토지거래허가구역 지정을 즉시 검토하라"고 주문했다.

토지거래허가구역 지정 검토 등 오 시장의 대책 주문은 부동산 시장 안정화를 위한 공급 확대가 오히려 시장을 자극해 가격을 밀어 올리는 상황이 모순적이라는 인식에서 출발했다고 시는 전했다.

지난 5일 서울 강남구 압구정 현대 7차 전용 245㎡(11층)는 80억원에 실거래 되면서 신고가를 기록했다. 매도인은 반도건설의 자회사인 케이피디개발, 매수인은 압구정현대 2차 전용 160㎡에 살았던 주민 2명이다.

하지만 서울시는 해당 매매를 특수관계인에 의한 거래이자, 자기들끼리 가격을 올리는 이상거래 행위로 의심하고 있다. 일반적으로 모르는 사이에 근저당 설정을 해주지 않기 때문이다.

이들은 본인 집을 54억 5,000만원에 판 뒤 80억원 짜리 아파트를 사면서 마련하지 못한 잔금은 근저당권을 설정했다. 근저당권을 잡았다는 것은 나머지 돈은 나중에 받겠다는 의미다.

서울시는 2007년 오 시장이 재임 중 추진했던 장기전세주택(SHift)에 대해서도 재검토에 나선다. 장기전세주택은 무주택자가 최장 20년까지 살 수 있도록 주변 시세의 80% 이하로 공급하는 공공 임대주택이다.

장기전세주택은 2007년 처음 도입돼 3만3000가구에 이른다. 이 때 매입한 금액이 8조8000억원이었다. 지난해 시세로는 25조3000억원 정도로, 시는 장기전세주택 매각 시 발생한 차익을 임대주택 공급에 투입할 수 있다고 보고 있다.