올해 전국 집값 14년來 최고 상승…전셋값도 크게 올라

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올해 전국 집값이 8.35%나 뛴 것으로 나타났다. 전셋값도 6.54% 올랐다. 전국 집값은 14년 만에 최고로 올랐고, 전셋값도 9년 만에 크게 상승했다.

27일 KB부동산이 발표한 월간KB주택시장동향에 따르면 12월 한달동안 전국 주택 매매가격은 1.36% 상승했다. 작년 말과 비교하면 연 8.35% 오른 것이다. 노무현 정부 시절인 2006년 11.60% 오른 이후 14년 만에 가장 높은 상승률을 기록했다.

올해 집값은 1∼6월에만 해도 0.14∼0.48% 수준에서 등락을 거듭했다. 지난해 12월 나온 12·16 부동산규제대책과 코로나19 확산이 맞물린 결과다. 하지만 7월들어 0.88%로 두 배 가까이 다시 올랐다. 8∼9월 0.78%, 0.80%로 유지되다가 10월 0.67%로 상승 폭이 다소 줄었지만 11월 1.43%, 12월 1.36%로 연말까지 상승탄력이 더욱 커지고 있다.

주택 유형별로는 아파트값이 연간 9.65% 뛰었고, 단독주택은 3.87%, 연립주택은 6.47% 각각 상승했다. 아파트와 단독은 14년 만에, 연립은 12년 만에 최고 상승률을 기록했다.

KB 통계치로는 올해 서울 집값은 10.70% 뛴 것으로 나타났다. 특히 강북 지역(14개구) 집값 상승률이 11.13%로, 강남 지역(11개구·10.28%)보다 높게 형성됐다. 서울 아파트값은 13.06% 올라 2018년(13.56%) 이후 2년 만에 최고로 치솟았다. 단독과 연립은 각각 6.81%, 8.18%씩 뛰면서 모두 2007년(7.08%·8.87%) 이후 가장 많이 오른 것으로 조사됐다.

이 가운데 세종시는 아파트값 기준 상승률이 무려 44.97% 폭등하며 전국 최고 상승률을 기록했다. 전셋값 상승률도 27.61%에 이른다. 올해들어 수도 이전 논의가 이어지면서 가격 상승을 견인했다.

올해 전국 주택 전셋값은 연 6.54% 뛴 것으로 나타났는데 2011년(12.30%) 이후 9년 만에 최대폭이다.

올 상반기까지만 해도 전국 전셋값은 월 0.06∼0.27% 수준을 유지했지만, 새 임대차법 도입이 가시화된 7월 0.44%, 법이 시행된 8월 0.52%로 각각 상승 폭이 커지다가 지난달에는 1.68%로 올해 가장 높은 상승률을 기록했다.

유형별로는 아파트 전셋값이 작년 말 대비 7.52% 올랐고, 단독은 2.96%, 연립은 5.61% 상승했다. 아파트와 연립은 각각 2011년(16.21%·7.89%) 이후 9년 만에, 단독은 2015년(3.69%) 이후 4년 만에 최고로 상승했다.

서울 전셋값은 고공행진을 이어갔다. 10.15% 뛰었다. 강남 지역(10.97%)이 강북 지역(9.30%)보다 오름폭은 더 컸다. 서울 아파트 전셋값은 12.25% 올랐다. 서울을 비롯한 수도권 주택 전셋값은 8.73% 상승했다.

KB가 전국 시가총액 상위 50개 아파트 단지의 가격변동률을 조사한 선도아파트 50지수는 이달 1.16%로 전월(1.14%)보다 소폭 상승세를 기록했다.