2억원대 수도권 아파트 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’ 주목

수도권 분양가 상승세…수요자들, 주택 결정 시 ‘집값’이 가장 중요

동문건설이 합리적인 분양가로 공급 중인 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’이 수요자들에게 주목받고 있다.ⓒ동문건설

수도권 분양가 상승세가 지속되는 있는 가운데, 수요자들이 내 집 마련에 있어 가장 중요하게 생각하는 상품적 요인으로 ‘집값’을 고른 것으로 나타났다.

이에 수도권에서 비교적 합리적인 분양가로 공급되는 신규 단지로 수요가 크게 몰릴 것으로 전망되고 있다.

최근 동문건설이 합리적인 분양가로 공급 중인 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’이 수요자들에게 주목받고 있는 이유다.

22일 한국갤럽조사연구소의 ‘부동산 트렌드 2024 살고 싶은 주택’ 조사에 따르면 향후 주택 결정 시 상품적 고려 요인으로 ▲집값 52% ▲향·조망 46% ▲내부 구조·시설 39% ▲인테리어 36% 등의 순으로 조사됐다.

청약 시장에서도 집값을 중요시하는 수요자들의 인식을 살펴볼 수 있다. 올해 6월 경기 고양시에서 분양한 ‘e편한세상 시티 원당’ 전용 49㎡는 3억6700만~3억7700만원 대의 분양가로 공급됐다.

총 56가구(특별공급 제외) 모집에 580건의 1순위 청약 통장이 접수돼 10.35대 1을 기록했는데, 인근 입주 20년 이상 된 구축 아파트 전용 49㎡ 시세와 비슷한 가격으로 공급되면서 수요자들의 많은 관심을 받은 것으로 보인다.

부동산 업계 관계자는 “수도권 분양가가 지속적으로 상승하고 있어 수요자들은 자연스레 합리적인 금액대로 공급되는 신축 아파트를 선호할 수밖에 없어 보인다”며 “이렇다 보니 현재 수도권에서는 전세금액 가격으로 매매가 가능한 알짜단지로 수요가 몰리는 중”이라고 설명했다.

이에 따라 수도권에서 내 집 마련에 나서는 수요자들은 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트’를 알짜 단지로 손꼽는다.

이곳의 전용면적 59㎡ 분양가는 2억8370만원부터 시작하며 74·84㎡도 3~4억원대로 책정돼 합리적인 분양가로 공급된다.

수도권 분양가 상승세가 지속되고 있는 만큼, 합리적인 금액대로 내 집 마련을 원하는 수요자들의 관심이 큰 상황이다.

단지는 지하 2층~지상 최고 28층, 7개 동, 총 951가구 규모로 건립된다. 이 중 일반분양 물량은 전용면적 59㎡~84㎡ 748가구 등 수요자 선호도 높은 중소형 위주로 공급한다.

우수한 입지를 갖추고 있다. 단지 앞 경의중앙선 문산역이 가까이 위치해 서울로 빠르게 이동이 가능하며, 또 향후 대곡역에서 GTX-A(예정)노선으로 환승하면 서울역까지 40분대 이동이 가능해진다.

게다가 향후 ‘KTX 파주 연장’, ‘GTX 플러스 노선안’ 등 지역 가치를 높일 수 있는 교통 호재가 지자체 주도로 계속 추진 중인 만큼 프리미엄 기대감도 높다.

특히 초·중·고교가 단지 바로 앞에 위치한 도보학세권인 점은 학부모들에게 특히 관심이 높다. 단지 바로 앞에 위치한 문산초를 비롯해, 문산동중, 파주고가 바로 붙어 있고, 문산북중, 문산고 등의 교육시설도 주변에 있어 도보로 이용이 가능한 장점이 있다.

도보학세권인 만큼 학부모들이 안심하고 어린 자녀의 통학을 지켜볼 수 있으며, 초등학교 친구와 고등학교까지 12년을 함께할 수 있어, 자녀 입장에서 정서적으로도 안정을 도모할 수 있는 장점이 있다.

또 최근 수요자들이 브랜드타운을 선호하고 있는 가운데, 동문건설이 파주 문산역 일대에 조성하는 약 3000여가구 동문 브랜드타운의 완성을 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’을 통해 앞두고 있어 관심이 높은 상황이다.

경기 파주시 문산읍 일원은 현재 ‘파주 문산역 1차 동문 굿모닝힐’(2020년 입주), ‘파주 문산역 2차 동문 디 이스트’(2024년 입주)가 자리잡고 있다.

향후 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’이 들어서면 약 3000여가구로 구성되는 동문 브랜드타운을 이루게 된다.

더욱이 이곳은 최고 28층의 스카이라인에 브랜드타운이라는 상징성까지 부여되면서 문산역 일대의 랜드마크 단지로 거듭날 기대감이 높은 상황이다.

동문 브랜드타운으로 조성되는 만큼 단지는 입주민들의 편의를 고려한 특화설계 적용으로 우수한 주거환경을 갖출 예정이다.

먼저 입주민들의 주거 편의성을 고려한 4Bay 평면(일부타입 제외)을 적용하고 거실과 주방의 맞통풍 설계로 쾌적한 주거공간을 마련할 계획이다.

팬트리와 드레스룸 등 여유롭고 트렌디한 공간(타입별 상이)을 제공해 입주민들이 자신의 라이프스타일에 맞춰 다양한 공간을 선택할 수 있도록 할 예정이다.