[주간부동산시황] 서울 아파트 매물 잠김으로 매매가 소폭 둔화

전세가격 상승폭, 4주 연속 매매가격 앞서

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서울 아파트 거래량이 매매는 물론 전·월세에서도 크게 줄었다. 매매시장은 매수자와 매도자가 원하는 가격이 서로 달라 실제 거래 체결이 어려워졌고, 전세시장은 월세와 비교하면 상대적으로 매물 자체가 더 부족한 상황이다.

여기에 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산과 정부의 사회적 거리두기 2.5단계 시행으로 집 보여주기를 꺼려하는 분위기가 조성되면서 가을 이사철에 이사를 꼭 해야 하는 임차인들은 불안감 또한 커지는 분위기다.

4일 부동산114에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.10% 올랐고 재건축과 일반 아파트는 각각 0.04%, 0.11% 상승했다. 이 밖에 경기ㆍ인천이 0.08% 올랐고 신도시는 0.05% 상승했다.

서울은 ▲강동(0.26%) ▲송파(0.20%) ▲성북(0.18%) ▲노원(0.16%) ▲양천(0.15%) ▲관악(0.12%) ▲도봉(0.12%) ▲동대문(0.12%) ▲중구(0.12%) 순으로 올랐다. 강동, 송파 등 강남권 주요지역은 일부 수요층이 관망하고 있지만, 시장 내 매도 물건은 상대적으로 더 부족한 분위기다.

신도시는 ▲평촌(0.09%) ▲일산(0.07%) ▲중동(0.07%) ▲김포한강(0.07%) ▲분당(0.06%) ▲동탄(0.05%) 순으로 올랐다.

경기ㆍ인천은 ▲과천(0.18%) ▲광명(0.17%) ▲성남(0.16%) ▲하남(0.16%) ▲용인(0.13%) ▲구리(0.11%) ▲군포(0.11%) ▲남양주(0.11%) ▲안양(0.11%) ▲의왕(0.11%) 순으로 올랐다.

수도권 전세시장은 매물 부족이 지속되며 서울이 0.12% 올랐고 경기ㆍ인천과 신도시가 각각 0.08%, 0.06% 상승했다.

서울 전세시장은 물건 자체가 적은데다 사회적 거리두기 영향으로 집 구경도 어려운 상황이다. ▲강동(0.41%) ▲송파(0.24%) ▲광진(0.18%) ▲노원(0.17%) ▲양천(0.17%) ▲구로(0.15%) ▲도봉(0.15%) ▲성북(0.14%) 순으로 올랐다.

신도시는 ▲일산(0.10%) ▲분당(0.09%) ▲평촌(0.08%) ▲광교(0.08%) ▲김포한강(0.07%) ▲산본(0.06%) ▲판교(0.04%) 순으로 올랐다.

경기ㆍ인천은 ▲하남(0.20%) ▲과천(0.17%) ▲광명(0.17%) ▲의왕(0.17%) ▲용인(0.14%) ▲성남(0.13%) ▲안양(0.13%) ▲남양주(0.11%) 순으로 올랐다.