집값 바닥 다졌나…세종시 아파트값 1년 8개월 만에 반등

지난해 집값 하락세가 가팔랐던 세종시의 아파트값이 1년 8개월 만에 상승 전환했다.ⓒ부동산원

지난해 집값 하락세가 가팔랐던 세종시의 아파트값이 1년 8개월 만에 상승 전환했다. 서울에선 서초구와 강동구가 하락세를 멈췄다.

23일 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격동향에 따르면 20일 기준 매매가격은 0.22%, 전세가격은 0.36% 각각 떨어졌다.

전국 주간아파트 매매가격은 일주일 전 -0.26% 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.28%→-0.22%)은 물론 서울(-0.16%→-0.15%), 지방(-0.24%→-0.22%) 모두 낙폭이 줄었다.

지방에선 특히 세종의 아파트 매매가격이 일주일 전 -0.11%에서 금주 0.09%로 상승 전환했다. 87주 만에 반등한 것이다.

부동산원에 따르면 부동산 규제완화 기조와 시중 대출금리 인하 등으로 급매물이 소진되고, 새롬·다정동 주요 단지 위주로 매수문의가 증가하며 상승세로 돌아섰다.

전국 아파트 전셋값 역시 6주 연속 낙폭이 줄었다.ⓒ부동산원

서울의 경우 강북 14개구는 0.19%, 강남 11개구는 0.13% 각각 떨어졌다. 강북권에선 광진구(-0.35%), 동대문구(-0.28%), 도봉구(-0.24%), 강북구(-0.20%) 등의 하락세가 두드러졌다.

강남권에선 서초구와 강동구가 각각 보합 전환했다. 금천구는 -0.31%의 변동률을 기록했으며 강서구와 관악구는 각각 -0.34%, -0.29%로 집계됐다.

부동산원은 "가격하락폭 큰 급매물 소진되고 일부 선호단지 위주로 완만한 가격 상승세 나타나며 매수문의 존재하나, 실질적인 매매로 이어지지 않고 여전히 관망세 유지되며 하락세를 지속하고 있다"고 봤다.

인천(-0.28%→-0.16%)과 경기(-0.35%→-0.27%)의 낙폭도 축소됐다. 특히 정부가 첨단 시스템 반도체 클러스터를 조성하기로 한 경기 용인시 처인구는 일주일 전 -0.55% 변동률을 기록했으나 금주 -0.02%로 낙폭이 크게 줄었다.

전국 아파트 전셋값 역시 6주 연속 낙폭이 줄었다. 수도권(-0.50%→-0.43%), 서울(-0.50%→-0.41%) 및 지방(-0.32%→-0.28%) 모두 하락폭이 축소됐다.

서울의 경우 정주여건이 양호한 지역 대단지나 대형평형 중심으로 이주수요가 발생하며 문의가 증가했으나, 실제 거래까지 이어지지 않으며 하락세가 이어진 것으로 분석된다.

강북 14개구(-0.34%) 가운데 광진구(-0.72%), 강북구(-0.50%), 종로구(-0.45%), 도봉구(-0.43%)의 하락세가 두드러졌으며 강남 11개구(-0.46%)에선 강서구(-0.80%), 관악구(-0.62%), 영등포구(-0.61%), 강남구(-0.60%) 등의 하락세가 뚜렷했다.

인천과 경기는 각각 0.35%, 0.47% 떨어졌으며 지방에선 5대 광역시가 0.43%, 8개도 0.17%, 세종이 0.05% 하락했다.